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Certificación energética (CES)
183,00
38,60
E 183,00 Kwh/m2 Año
E 38,60 KgCO2/m2 Año
3D

Amara en la primera zona, junto al Astoria, vendo piso alto, de esquina, con 2 terrazas muy soleado. A reformar. Divisible.

José María Salaberría Kalea 5, 7 C y D Astoria, Amara - Donostia - San Sebastián (Gipuzkoa)
Referencia: G36371

725.000 €
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Características principales
6 Habs. 3 Baños 170 m² const. Ascensor  Exterior
Descripción del inmueble

San Sebastián. Amara. VIVIENDA DIVISIBLE CON TERRAZA junto a la Avenida de Sancho el Sabio, Plaza del Sauce y a 15 minutos andando del centro o de la zona deportiva de Anoeta.

Dispone de buen comercio en los alrededores. Colegios y buenas comunicaciones, bus con todos los barrios, estación del Topo muy próxima, salida a la autopista etc...

Vivienda de esquina en planta séptima, muy soleada.

Dispone de 140 m2 útiles sin computar m2 de terrazas (149,94 m2 útiles contando 50% m2 de terrazas) / 161 m2 construidos sin computar m2 de terrazas ( 170 m2 construidos contando el 50% de terrazas).

Su distribución actual es: hall, distribuidor:

*al exterior: salón-comedor, 5 dormitorios (el ppal con baño incorporado), salida a 2 terrazas desde salón y 1 dormitorio.

*a patio de luces: cocina, despensa (antes aseo), dormitorio servicio y 2 baños.

Piso a reformar totalmente, con muchas posibilidades ( proponemos una propuesta de reforma, ver el plano).

Vivienda segregable por estatutos y requisitos municipales ( proponemos una propuesta de segregación, ver el plano).

El edificio, de construcción de 1970 aprox, de estructura de hormigón, cuenta con accesibilidad hasta el ascensor.

ITE del edificio pasada, fachada recién hecha. Sin reformas importantes a la vista.

Gastos de comunidad desde 1-10-2022 de 92.-€ mes ( ahora ponen 700.-€ por la fachada) . iBI 2022 son 554€

Tenemos garajes en venta en la zona. Consúltenos!!!

Al encontrarse a reformar, es una muy buena opción para una familia grande, para poder hacer 2 viviendas padre-hijo o bien para un pequeño promotor que quiera segregar. 

Características interiores
  • Desc. salón : De 37 m2 con salida a terraza de 3,96 m2
  • Desc. cocina : De 10,37 m2, con despensa, a patio de luces, ampliable a 15,5 m2 con dormitorio de servicio
  • Desc. baños : Uno incorporado
  • Calefacción : INDIVIDUAL_GAS
  • Agua : INDIVIDUAL_ELECTRICA
  • Conservación : Reforma necesaria
  • Armarios emp.
  • Terraza
  • Balcón
Características exteriores
  • Ascensor
  • Acceso movilidad reducida
  • Antigüedad : 1970
  • Terraza
  • Comunidad : 91,18 euros/mes
  • Orientación : Sur|Este
  • Orientación exterior : Exterior
  • Vistas : Esquina, vistas a plaza

Mapa y vista calle