BURUTARAN INMOBILIARIA

Luminoso y amplio dúplex de altos techos en edificio reformado íntegramente y a estrenar en pleno centro de San Sebastián

Moraza Kalea 1A, 6, Centro - Donostia - San Sebastián (Gipuzkoa)

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795.000 € 850.000 €
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Características principales

Descripción del inmueble

Magnífico dúplex abuhardillado de techos altos y ubicado en pleno centro, al lado de Reyes Católicos. En edificio de hormigón totalmente reformado en 2003. Vivienda muy amplia y cómoda, luminosa y con encanto, perfecta para entrar a vivir.

Superficie: 110 m2 útiles totales. 

Distribución: Cómoda distribución compuesta de: Salón-comedor (29 m2), cocina-office (14 m2 totalmente equipada, exterior), 2 dormitorios exteriores (10 m2 y 11 m2), 1 dormitorio interior (12 m2), 2 baños completos 4 m2 y 4 m2 (en suite), pasillo (7 m2). Dispone de 1 espacio duplex de 16 m2 con ventana vélux, perfecto para una 4ª habitacion, zona de despacho, juegos, estar.....

Características: Estado Impecable. Ático dúplex a estrenar que disfruta de expléndidas vistas hacia el río Urumea y el resto de la ciudad. Toda la vivienda está abuardillada con altos techos dando sensación de mucha amplitud.  Las puertas de madera, suelo laminado estratificado de alta gama, carpintería exterior oscilante de vélux con persianas motorizadas, la calefacción de gas natural individual y en general muy altas calidades constructivas. La vivienda es prácticamente toda exterior con orientación Norte y Oeste, tiene grandes ventanales, haciendo que sea muy luminosa. Tiene una práctica distribución, resultando unos espacios amplios y muy agradables. 

Se encuentra en un edificio reconocido y apreciado por su categoría. Fue rehabilitado íntegramente en 2003, manteniendo las fachadas de piedra caliza y dotando al edificio de una nueva estructura y cimientos de hormigón. Dispone de un amplio ascensor que llega a cota 0. 

Ubicación:  Situada en una de las zonas más emblemáticos de la ciudad, goza de mucha vida y ambiente. Disfruta de sus calles peatonales, terrazas y todas las opciones de ocio que puedas imaginar. Muy bien comunicado con el resto de barrios de San Sebastián: a pie, en bicicleta y en transporte público. En las inmediaciones dispone de colegios, guarderías, comercios y ambulatorio.

Gran vivienda que destaca por su calidez y luminosidad. Con mucho encanto y que por su singularidad en el mercado puede ser una gran opción de compra. No dejes pasar la oportunidad de disfrutar de una vivienda 'nueva' en pleno centro de San Sebastián en unas condiciones inmejorables en una vivienda atractiva como pocas. Nuestra recomendación es que la visites...¡¡¡Llámanos!!!

CONDICIONES: No se incluyen en el precio de venta y no estan a la venta, los muebles a excepción de los muebles altos y bajos en la cocina, los electrodomésticos. Los Gastos del Impuesto de Transmisiones patrimoniales, los honorarios del Notarío y del Registrador de la Propiedad, serán por cuenta del Comprador. Los Gastos de los honorarios de la comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del Vendedor.

Características interiores

• Desc. salón : 29,29 m2 (orientación Norte y Oeste)
• Desc. cocina : 14,03m2 Cocina (ventana a patio int.) + Office (ventana a calle) orientación Norte
• Desc. hall : pasillo (7,04m2)
• Desc. habitaciones : 2 ext. a oeste: (11,71m2, 10,75m2) y 1 int.(12,86m2); altillo con ventana velux (16,89m2)
• Desc. baños : interiores: 4,08m2 y 4,07m2 (en suite)
• Calefacción : Individual gas natural
• Agua : Individual gas natural
• Conservación : Nuevo o seminuevo
• Paredes : Necesario pintar | Lisa
• Puertas : Nuevas | Madera
• Ventanas : Nuevas | Aluminio climalit
• Suelos : Nuevo | Laminado estratificado
• Armarios emp.
• Tendedero
• Persianas eléctricas

Características exteriores

• Ascensor
• Ascensor cota cero
• Antigüedad : 2003
• Comunidad : 136
• Orientación : Norte|Oeste
• Orientación exterior : Exterior
• Vistas : Otras cubiertas y Río Urumea