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Certificación energética (CES)
133,00
24,00
D 133,00 Kwh/m2 Año
D 24,00 KgCO2/m2 Año
Nº Registro: CEE/CAPV/2017/00078*** *
3D

Impecable, exterior, alto, sol de tarde, piso de 3 habitaciones dobles y dos baños. Todo confort.

Amara - Donostia San Sebastián (Gipuzkoa)
Referencia: Z32025

525.000 €
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Características principales
3 Habs. 2 Baños 99 m² const. Ascensor
Descripción del inmueble

Impecable vivienda exterior con orientación Oeste. 

Piso alto y naturalmente luminoso, se reformó con calidad y gusto en 2017, priorizando el confort y llevando la luz natural a todas las estancias, incluso al vestíbulo de entrada.

La cocina se diseñó idealmente para independizarla o mantenerla abierta al salón, haciendo compatible la zona de trabajo con la de comedor. Abierta al salón, la luz del exterior llega hasta la cocina fundiéndose con la que viene desde el patio de manzana abierto, al que ventila directamente. La cocina dispone de todos los electrodomésticos perfectamente integrados, panelados o encastrados, y dispone de espacio para futuras incorporaciones, al desplazar lavadora y secadora al lavadero.

Tiene dos baños nuevos, uno con bañera y otro con plato de ducha, y ambos con luz y ventilación exteriores, a patio abierto de manzana, orientación Este. 

Las habitaciones son todas dobles y con armarios empotrados, dos de ellas compartiendo orientación Oeste con el salón, y la tercera al Este.

El vestíbulo tiene luz natural, justo en su frente desde el patio, a la que se suma la que por el lado izquierdo le llega desde el salón, de manera que la entrada y el pequeño tramo de pasillo se incorporan y continúan con este.

El lavadero complementa la definición de esta vivienda como "diseñada para ser vivida". Una habitación espaciosa con ventana al patio abierto de manzana, que permite que lavar, secar, planchar y almacenar, se realice separadamente del área de comidas y olores y del área de reunión y estar.

La vivienda dispone de forma individual de agua caliente y calefacción propios, mediante gas natural.

Un largo etcétera de complementos y detalles confirman la calidad y calidez, la estética y la practicidad de la reforma. Por ejemplo, la equilibrada cerámica de cocina y baños. Las ventanas oscilo batientes de alumino con rotura de puente térmico, terminadas en blanco. Los suelos de parquet Finfloor. Los muebles altos y bajos de la cocina y sus electrodomésticos, Siemens, Liebherr y Miele. Y más. 

Una buena vivienda y una bonita vivienda, con reforma de calidad y buen gusto, que se ubica en un edificio es de hormigón, con ascensor, que es accesible para personas con movilidad reducida porque dispone de una plataforma elevadora.

Ya ha sido aprobada la próxima sustitución del ascensor por uno nuevo, del que se hará cargo la parte vendedora por el total importe que corresponde a esta vivienda.

La fachada se reformó íntegramente hace 3 años, por lo que las obras importantes han sido ya afrontadas. Los compradores de esta vivienda entrarán a formar parte de una comunidad con las cuentas saneadas y que no espera a corto plazo grandes derramas para nuevas obras.

La acertada distribución, la amplitud de sus estancias, la altura y orientación de su fachada exterior, al Oeste, y la altura y luz de su fachada a patio abierto de manzana, al Este, son algunas de las razones por las que esta vivienda, además de gustar, es una buena elección de compra.

CEE:

Califc. energ. global (emisiones KgCO²/m² año): 24 D

Califc. energ. global (consumos KWh/m² año): 133 D

Nº de registro:CEE/CAPV/2017/00078*** *

 

Características interiores
  • Desc. salón : Espacioso salón comedor con gran ventanal a la calle
  • Desc. cocina : Impecable, diseñada idealmente para independizarla o mantenerla abierta al salón. Tiene ventana propia a patio abierto de manzana.
  • Desc. habitaciones : De muy buen tamaño, exteriores, dos a calle y la tercera a patio de manzana abierto.
  • Desc. baños : Impecables, uno con bañera y otro con plato de ducha
  • Calefacción : Toma de gas
  • Agua : Individual gas natural
  • Conservación : CONSERVACION_MUY_BUEN_ESTADO
  • Paredes : Buen estado | Lisa
  • Puertas : Buen estado | Lacado
  • Ventanas : Buen estado | Aluminio climalit
  • Suelos : Buen estado | Parquet
  • Armarios emp.
Características exteriores
  • Ascensor
  • Acceso movilidad reducida
  • Antigüedad : 1953
  • COMUNIDAD : 72,49 € al mes
  • Orientación : Oeste
  • Orientación exterior : EXTERIOR

Ubicación aproximada del inmueble

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