BURUTARAN INMOBILIARIA

¿Y por qué no una Passivhaus? Máxima eficiencia energética y confort que cambiarán tu calidad de vida en pleno Centro de Donosti, junto a la playa de la Concha.

Urbieta Kalea 18, 6 derecha Buen Pastor, Centro - Donostia - San Sebastián (Gipuzkoa)

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1.150.000 €
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Características principales

Descripción del inmueble

San Sebastián. San Martín. Centro. Vivienda Passivhaus de 2 habitaciones y 2 baños con salón-cocina-comedor de 50 m2 y terraza, totalmente exterior a calle Urbieta. (6ª planta)

Invierte en calidad de vida. Vivienda perfectamente aislada, con renovación y fltro de aire constante, minimo consumo. Todo terminado con los mejores materiales.

El mundo está cambiando y el concepto de vivienda también.... Ya hace unos años, en Alemania se creó el concepto "PASSIVHAUS", que pretende poder disfrutar de una vivienda con un coste energético muy bajo, con una reducción de hasta el 75% del consumo de calefacción y refrigeración. Esto se consigue desde el proyecto de la vivienda y en fase de construcción. Os invitamos a poder disfrutar de una casa de esta calidad, en aislamientos, cerramientos, con unas ventanas increíbles de triple vidrio, reducción de consumos en unos electrodomésticos super eficientes y un sistema de renovación de aire integral con un intercambiador, algo muy sencillo y eficaz, se aprovecha la temperatura del aire saliente para calentar y/o refrigerar el aire entrante, dependiendo de la época del año.

El resultado, una vivienda para disfrutar todo el año, con una renovación constante del aire que se respira, debidamente filtrado, lo que te dará una sensación de bienestar total.

De la misma forma que ahora estás pensando en adquirir tu próximo vehículo eléctrico/híbrido, o cuando renuevas un electrodoméstico buscas la máxima eficiencia en el mismo, a la hora de adquirir una vivienda cada día somos más los que buscamos una vivienda de calidad y que te de calidez, bienestar en definitiva. Lo que permitirá que tu inversión en vivienda sea placentera, eficaz y con un fácil retorno futuro.

El concepto Passivhaus son las "tripas" de la vivienda pero las calidades visibles son magníficas: una tarima de Roble Sauvage de 24 cms de anchura, colocado sobre un soporte que reduce el estrés de la solera, evitando la transmisión del sonido y resistente a la humedad; unas Ventanas de lo mejor del mercado, (Thermofibra serie Passivhaus de triple vidrio); unos Baños y Aseos con sanitarios suspendidos y grifería Grohe modelo Essence, plato de ducha  Statuario antideslizante con Set de Ducha Rainshowe de Grohe; Solados y Alicatados Statuario con unas piezas de 2600 x 1200 mm; Armarios Empotrados Mesegue, lacados en blanco mate y acabado interior textil; maquina climatizadora Mitsubishi Airzone Easyzone complementada con una máquina de ventilación mecánica Siber Sky; Domótica para todo; Aspiración centralizada; Chimenea Hergom de gas natural con mando a distancia.

Edificio: La casa ha sido reforzada y reformada en su totalidad.

Refuerzo estructural con empresillado de todas las vigas y pilares del edificio (desde el sótano a la cubierta), nuevo ascensor (accesibilidad total) , fachada nueva, cubierta nueva, miradores nuevos. Toda la estructura ha sido barnizada con materiales aislantes y anti incendios.

El forjado de la vivienda es una solera de hormigón y cubierta por soporte Bona U-340 que reduce el estrés estructural y los ruidos.

Además de el concepto Passivhaus + la mejora del edificio, contamos con los mejores materiales del mercado para revestir estas viviendas: (ver memoria materiales adjunta).

- Cocina de diseño marca LEICHT.

- Electrodomésticos Gaggenau con conexión por Bluetooth y control desde el móvil.

- Placas cerámicas de gran formato que permiten baños sin juntas.

- Aspiración centralizada.

- Armarios empotrados lacados y de gran calidad.

- Puertas de diseño sin jambas ni marcos.

- Domótica de ultima generación que permite control de: iluminación, climatización, ventilación, persianas, estores, sensores de inundación, sensores de gas, humos, etc.

Características interiores

• Desc. salón : muy amplio con cocina incorporada
• Desc. cocina : abierta hacia el salón
• Desc. habitaciones : dobles con armarios empotrados a medida
• Desc. baños : con ducha
• Calefacción : Individual gas natural
• Agua : Individual gas natural
• Aire acondicionado
• Conservación : Nuevo o seminuevo
• Paredes : Recién pintada | Lisa
• Puertas : Nuevas |
• Ventanas : Nuevas | PVC climalit
• Suelos : Nuevo | Roble
• Alta suministros
• Armarios emp.
• Tendedero
• Terraza
• Balcón
• Mirador
• Despensa
• Domótica
• Persianas eléctricas
• Vestidor

Características exteriores

• Ascensor
• Ascensor cota cero
• Acceso movilidad reducida
• Antigüedad : 2021
• SOLARIUM
• Videoportero
• Terraza
• Comunidad : 100
• Orientación : Este
• Orientación exterior : Exterior
• Vistas : despejadas