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Certificación energética (CES)
269,40
57,00
E 269,40 Kwh/m2 Año
E 57,00 KgCO2/m2 Año
Nº Registro: 2020RTE0060248

Frente al mar en el Paseo de La Zurriola del Barrio de Gros, en San Sebastián

Paseo De La Zurriola 38, 2 Dcha Zurriola, Gros - Donostia San Sebastián (Gipuzkoa)
Destacado
Referencia: D32746

990.000 €
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Características principales
4 Habs. 2 Baños 148 m² const. Ascensor  Exterior Sin amueblar
Descripción del inmueble

Gran vivienda a reformar, con magníficas posibilidades distributivas para convertirla en un lugar único para disfrutar de una acogedora vivienda. Ubicada frente al mar, en la Playa de la Zurriola, en uno de los mas bellos parajes de la ciudad de San Sebastián y probablemente en el barrio más dinámico y atractivo de la ciudad.

Superficie: 131 m2 útiles (128 m2 interiores y 6 m2 de balcón  hacia la Playa de la Zurriola) y 148 m2 construidos

Distribución actual:  A la espera de la segura reforma distributiva que realice el adquirente del piso para ajustarla a sus necesidades y gustos, la vivienda consta de Hall, sala (18 m2), cocina (11 m2), 5 habitaciones (18 m2, 13,5 m2 13,5 m2, 10,5 m2, 7 m2) un trastero-despensa (3 m2) y 2 baños (5 m2 y 2,6 m2), dos balcónes de 3 m2 cada uno (uno orientado a Zurriola y el segundo a Pºcolón). Su disposición rectangular con huecos abiertos a la calle zurriola y al paseo de Colón, le permiten diversas solucciones distributivas 

Distribución posible: Una posible reforma pasaría por ejemplo, por la distribución del inmueble en un amplio Hall de 10 m2, un ancho y cómodo pasillo de 10 m2, el gran salón comedor de cerca de 35 m2 con vistas a la zurriola gracias a sus dos amplios ventanales y con salida al balcón de 3 m2 hacia el mar, una cocina de 13 m2 aproximadamente, 3 o 4 dormitorios (18 m2, 13,5 m2 y el último de 10,5+10 m2) y 2 baños y el 2ºbalcón a Pºde Colón.  Disponemos en cualquier caso de un proyecto de distribución que podemos mostrárte personalmente.

Características: La vivienda necesita una reforma casi total. Dispone de un precioso suelo en los pasillos, que tienen una anchura de 1,20 metros. Cuenta además con una altura de 3,40 metros entre el suelo y techo, que hace de la vivienda aún más amplia y agradable. Tiene la calefacción por gas natural y todas las ventanas exteriores han sido sustituidas por ventanas de aluminio lacado con cristal climalit. La cocina se encuentra en buen estado si bien lo más probable es que se modifique. El edificio tiene la cubierta renovada, del mismo modo que la fachada que fué totalmente reformada en el año 2018. 

En el paseo de Colón el piso es un 3ºde altura, y en el paseo de La Zurriola un 2ª, si bien, además hay que tener en cuenta que al ser tan altos los techos (3,40 m, superior a la normal en 80 cms), hace que las viviendas ganen en altura y un 2º o 3º en un edificio de este tipo estén a más altura de lo normal.

Ubicación: Tiene una ubicación excepcional, en el paseo de la Zurriola, con vistas totales abiertas hacia la playa de La Zurriola y el mar Cantábrico. Dispone de un cómodo acceso por el Paseo de Colón. A 200 metros del palacio de El Kursaal, se ubica en la mejor zona de Gros, barrio de moda por su dinamismo, su buen ambiente, gracias a su playa, plazas y numerosos establecimientos de hostelería, estando además a un paso del Centro de la Ciudad. Dispone de comercio de todo tipo, así como servicios médicos, colegios y transporte público.

Una vivienda privilegiada, singular por su ubicación, vistas y dimensiones..... Una propuesta poco habitual en nuestro mercado, por lo que conviene te recomendamos que no dejes pasar el tiempo si puede ser de tu interés. ¡¡Llámanos!!. 

Características interiores
  • Desc. salón : 35 m2
  • Desc. cocina : 13 m2
  • Desc. hall : 10 m2
  • Desc. habitaciones : 18 m2, 13,5 m2, 10,5 m2 y 9,7 m2
  • Desc. baños : 5 m2 y 2,6 m2
  • Calefacción : Individual gas natural
  • Agua : Individual gas natural
  • Conservación : Reforma integral
  • Paredes : NECESARIO_PINTAR |
  • Puertas : REPARAR | Madera
  • Ventanas : Nuevas | Aluminio climalit
  • Suelos : REGULAR | TARIMA
Características exteriores
  • Ascensor
  • Ascensor cota cero
  • Antigüedad : Año 1947
  • Parada de bus
  • Orientación : NORTE_SUR
  • Orientación exterior : Exterior
  • Vistas : Impresionantes hacia el mar frente a la Playa de la Zurriola

Mapa y vista calle

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